Văn phòng cho thuê hạng a Ngôi Nhà Đức đường Lê Duẩn, kết cấu 25 Tầng - 4 Hầm. Ngôi Nhà Đức sở hữu 4 mặt tiền Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Du- Lê Văn Hưu; cùng với vị trí thuận lợi nằm ngay khu trung tâm tài chính, hành chính, khu trung tâm thương mại - chỉ mất 5 phút đi bộ là có thể đến các trụ sở ngân hàng, khách sạn 5 sao, các lãnh sự quán.. Công trình này sẽ là nơi tọa lạc của Tổng Lãnh Sự Quán Cộng Hòa Liên Bang Đức tại thành phố Hồ Chí Minh cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu.
Văn phòng cho thuê hạng a Ngôi Nhà Đức là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam Á được trao tặng hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB và LEED. Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Năng lượng của Cộng hòa Liên bang Đức công nhận Deutsches Haus có đặc điểm tiết kiệm năng lượng nhờ áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm năng lượng bền vững, tiên tiến nhất và công nghệ “Made in Germany”. Với tổng diện tích gần 30,000m2 văn phòng hạng a. Đây luôn được xem như sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn, các công ty đa quốc gia. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Ngôi Nhà Đức Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0938 599 293
Ngôi Nhà Đức
· Tầng 21-25: Văn phòng (Tổng diện tích khoảng 800 mét vuông)
· Tầng 20: Nhà Hàng
· Tầng 19: Nhà hàng / patio ngoài trời / hồ bơi
· Tầng 7-18: Văn phòng (Khoảng 200m2 – 1.500m2)
· Tầng 6: Tổng lãnh sự quán Cộng Hòa Liên Bang Đức
· Tầng 3-5: Văn phòng (Khoảng 600m2 – 900m2)
· Tầng 2: Không gian triển lãm/ bán lẻ
· Tầng 1 (sàn): Input/ Halle/ bán lẻ
· Tầng hầm 1-4: Đậu xe
CÁC ĐẶC ĐIỂM CỦA TÒA NHÀ NGÔI NHÀ ĐỨC:
-> Tổng diện tích sàn: 40.000 m²
-> Tổng diện tích thực khu vực cho thuê: 30.000 m²
-> Diện tích cho thuê thực trên mỗi sàn: Khoảng 1.500 m² / sàn
-> Số tầng: 25 tầng, và 4 tầng hầm
-> Kiểu thiết kế: Không có cột, tường lõi chịu lực nằm ở trung tâm tòa nhà
-> Quản lý tòa nhà: Hệ thống Quản lý Tòa nhà Thông minh (IBMS)
-> Điện dự phòng: 100% của tòa nhà trong 24 giờ
-> Điều hòa không khí:
+ Máy làm lạnh giải nhiệt bằng nước, công suất làm lạnh bên trong trên lý thuyết: 115 W/m2
+ Năng suất cao, sử dụng các máy làm lạnh hiệu suất cao (mục tiêu 131 kWh/m2/năm hoặc thấp hơn 36% so với tiêu chuẩn sử dụng thông thường)
-> Mặt dựng kính:
+ Mặt dựng kính đặc biệt với 2 lớp có màn ngăn chống nắng ở giữa 2 lớp kính, có khả năng giảm thiểu tối đa tiếng ồn và sự gia nhiệt từ bên ngoài
+ Tiết kiệm năng lượng với hiệu suất cao
+ Có thể tự động điều khiển điều tiết thích ứng ánh sáng ban ngày
->Khả năng chịu tải (sàn nâng)
+Từ 2.5 kN/ m2 đến 5 kN/ m2 (tùy thuộc vào từng khu vực)
+ Độ cao thực (sàn nâng) 2.75 m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần
+ Sàn Sàn nâng 100mm
-> Thang máy 12 thang máy – ThyssenKrupp bao gồm:
+ Thang máy văn phòng: 8 thang tốc độ cao với điều khiển đích đến dành cho khu vực thấp từ tầng 1 đến tầng 12 và khu vực cao từ tầng 14 đến tầng 24, trong đó có 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho 2 tầng văn phòng ở tầng 25 & 26 sẽ đi xuống tầng hầm 3
+ Thang máy vận chuyển khoảng cách ngắn: 2 thang máy từ tầng hầm 4 đến tầng 2
+ Thang máy cứu hỏa/ phục vụ: 1 thang máy từ tầng hầm 4 đến tầng 26
+ 1 thang máy riêng biệt từ tầng 1 đến tầng 6 dành cho Tổng Lãnh Sự Quán Đức
-> Cửa an ninh lối vào
+ An ninh lối vào theo yêu cầu với công nghệ kiểm soát lối vào thích hợp, đã được chứng minh
-> Chiếu sáng: 500 Lx (tiêu chuẩn quốc tế cho văn phòng hạng A+)
-> Bãi đậu xe: 179 chỗ đậu xe hơi và hơn 1171 chỗ đậu xe máy trong 4 tầng hầm
-> Hệ thống điều hòa không khí: 3 x 427 RT máy lạnh cho các tầng văn phòng
-> Điện: 2 đường dây điện áp trung thế chính (22kv) từ lưới điện địa phương
+ Máy biến áp khô 2 x 2000KVA và 1x 1600KVA ở tầng hầm B1
+ 3 máy phát điện ở chế độ chờ với công suất 2x 2000KVA và 1x 1600KVA mỗi máy để dự phòng cho 100% nhu cầu của tòa nhà, bao gồm cả việc sử dụng thông thường của khách thuê.
| Tên Building: | NGÔI NHÀ ĐỨC |
| Vị trí: | Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1. |
| Giá thuê: | 40 USD/m2 chưa gồm PQL ($7) và VAT. |
| Diện tích cho thuê: | 113m2 - 200m2 - 500m2 - 600m2 - 900m2 - 1500m2 ... |
| Quy mô: | 25 tầng – 4 hầm – 10 thang máy. |
| Loại máy lạnh: | Hệ thống máy lạnh trung tâm. |
| Phí gửi xe: | Xe máy: 20$/chiếc/tháng; ôtô: 200$/chiếc/tháng. |
| Độ cao trần đến sàn: | 2,75m. |
| Hợp đồng thuê: | Tối thiểu 2 năm. |
| Cọc và thanh toán | Cọc 3 tháng, thanh toán hàng quý. |
** Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng diện tích và từng vị trí văn phòng.
 |
| Văn phòng cho thuê hạng a Ngôi Nhà Đức |
